Аренда студий в индивидуальном жилом доме

Имеется дом 300 кв.м. 3 этажа, все нормы соблюдены. Зарегистрирован в собственность как индивидуальный жилой дом. Земля ЛПХ на землях поселений. Вспомогательный вид разрешенного использования - Обслуживание жилой застройки.

Вопросы.

1. Можно ли разбить дом на студии (в каждой с.у. и мини-кухня со съемной электроплиткой), при этом собственник 1, нет раздельных приборов учета воды и электричества, но есть по сути квартирная планировка с выходом всех студий на лестничные клетки. Получается половина признаков многоквартирности налицо, но другая половина отсутствует.

2. Можно ли сдавать комнаты (фактически студии) в аренду, имея Вспомогательный ВРИ обслуживание жилой застройки (там есть туманная фраза "и иных строений с целью сдачи жилых помещений внаем").

Основной вопрос, какие риски (если они реально есть) и можно ли от них уйти, поменяв каким-либо образом концепцию сдачи дома?

Очень хотелось бы не менять основной ВРИ участка и, соответственно, дома.

Форма сдачи не имеет значения. Юридически тоже не имеет значения. Важно как суд отнесется (по практике) к подобной ситуации по возможному иску Администрации города о признании дома многоквартирным. Не хотелось бы в принципе сталкиваться с этим. Поэтому вопрос что нужно сделать, чтобы это избежать