Как выписаться из квартиры
Что выгоднее купля-продажа или договор дарения в случае раздела имущества?
Здравствуйте!
В связи с увеличением налога на недвижимость свою долю имущества я хочу отдать мужу (он военный пенсионер- от налогов на недвижимость освобожден). Каким способом это лучше сделать, договором купли-продажи или оформить дарственную, но так чтобы исключить все риски при возможном разделе имущества.
Спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Ирина,
в Вашем случае разумнее будет заключить договор купли-продажи.
Т.к. согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное в дар является только собственностью того, кому подарили и при разводе это имущество не будет приниматься в расчет.
Что касается налога по договору купли-продажи, то если Вы владеете своей долей более 3 лет, налог не платится. Если же владеете меньше 3 лет, то в этом случае в договоре укажите сумму меньше, чем сумму покупки своей доли. Тогда в этом случае, нужно будет лишь подать декларацию без уплаты налога.
Можно сделать соглашение сторон к договору дарения доли в ооо
Составлен договор дарения доли в ооо между близкими родственниками, стороны в нем прописали что передаваемая доля не в залоге. Можно ли сделать Соглашение в котором прописать изменить пункт договора прописать что доля в залоге?
-
Юрист общей практики, специалист в сфере ЖК РФЗдравствуйте, Светлана!
Составлен договор дарения доли в ооо между близкими родственниками, стороны в нем прописали что передаваемая доля не в залоге. Можно ли сделать Соглашение в котором прописать изменить пункт договора прописать что доля в залоге?
Света
Если обе стороны согласны на такие условия, то можно. Делайте дополнительное соглашение к договору, где указывайте все ваши пожелания относительно данного пункта.
Желаю удачи!
Отказ от доли или договор дарения
Добрый день! В 1997 году я приватизировала свою однокомнатную квартиру пополам на себя и двух несовершеннолетних сыновей 50% и по 25% соответственно.Сейчас чтоб сделать 100% долю на себя,как лучше сделать, чтоб дети оформили договор дарения на мое имя или отказаться им у нотариуса от своей доли? Большое спасибо! С уважением, Татьяна Кислова
-
Адвокат, старший специалист компании по вопросам жилищного праваЗдравствуйте. Если квартира приватизирована, то это уже собственность. Никаких отказов от доли быть не может. Только дарение или купля продажа.
Договор дарения доли квартиры в пользу родителей
Здравствуйте.Наши дочь и сын,хотят подарить нам,а именно отцу и матери свою долю 1/4 часть в нашей 3-х комнатной квартире.Можно ли составить договор дарения без участия нотариуса,и будет ли он действителен в кадастровой палате? Нам объяснили,что договор дарения можно написать в произвольной форме,а также все объединить в одном договоре,а не в отдельности на каждого.Правильно ли это? В случае смерти дарителя,смогут ли претендовать его дети и супруга,с которой он в разводе,на площадь в которой он жил (ведь он свою долю подарит)Как будет распределяться доля,после смерти одаряемого? И сможем ли мы с женой вновь подарить долю детям через определенное время,распределив ее в равных частях на нас всех.И последнее,сколько стоит пошлина и право собственности? Спасибо.
-
Юрист по жилищному правуДоговор дарения доли квартры Здравствуйте.Наши дочь и сын, хотят подарить нам, а именно отцу и матери свою долю 1/4 часть в нашей 3-х комнатной квартире.Можно ли составить договор дарения без участия нотариуса, и будет ли он действителен в кадастровой палате? Нам объяснили, что договор дарения можно написать в произвольной форме, а также все объединить в одном договоре, а не в отдельности на каждого.Правильно ли это? В случае смерти дарителя, смогут ли претендовать его дети и супруга, с которой он в разводе, на площадь в которой он жил (ведь он свою долю подарит)Как будет распределяться доля, после смерти одаряемого? И сможем ли мы с женой вновь подарить долю детям через определенное время, распределив ее в равных частях на нас всех.И последнее, сколько стоит пошлина и право собственности? Спасибо.
ИгорьДобрый день!
Договор не обязательно удостоверять у нотариуса, можно составить в простой письменной форме, но грамотно, и зарегистрировать переход право собственности в Росреестре, дети дарителя не смогут претендовать на данную долю т.к. даритель уже не является собственником жилья, родители также смогут подарить доли обратно своим детям, никаких ограничений нет, госпошлина за регистрацию право собственности и выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру составляет 2 тыс. рублей.
А как будет распределяться доля в случае смерти одаряемого,только на собственника который имеет долю.или на детей тоже,ведь в свое время они ее подарили? Спасибо.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
