Здравствуйте. Проблема в том, что не могу приватизировать квартиру. В бти заказала тех паспорт с диском, при этом кадастровые инженеры не приходили делать замеры. По решению суда, подавались документы в мфц на кадастровый учет и регистрацию прав. Пришел отказ с росреестра. Проблема была в том, что была ошибка на диске и просьба исправить. Так же указали что наша квартира не стоит на учете в госреестре недвижимости и не имеет кадастрового номера. После я отправилась в бти с просьбой исправить. На что мне ответили там, "извините не могу помочь. У вас квартира не имеет кадастрового номера." И отправила искать тех.паспорт старого образца, чтобы можно было присвоить кад.номер. В итоге я не знаю куда мне обращаться. Несколько раз ходила в мфц, говорят что нужно звонить в росрееср и разговаривать по поводу отказа. Звонила туда. Там сказали что единственное решение, это найти тех. Паспорт. Возможно он в городских архивах нсо. Снова ездила в бти. Посоветовали подать жалобу на кадастровую палату. Подскажи пожалуйста , как быть? Деньги за приватизацию уплачены.. Время потрачено..
P.s: У нас барак на 8 квартир. Старый, примерно с 1945 года . Дом естественно не стоит в госреестре недвижимости и не имеет кад.номера.В сельском совете, документов на барак тоже нет. 2 квартиры уже приватизированы, но давно. А сейчас мне говорили новый закон вышел.. И теперь такие проблемы.
-
Юрист по жилищному праву
Вы можете просто сделать новый кадастровый паспорт, по состоянию на сегодняшний день. Если у БТИ нет кадастрового паспорта, значит они не исполнили обязанности по договору, следовательно требуйте надлежащего исполнения. В конце концов вы же деньги за это заплатили.
добрый день. У моей мамы есть участок в деревне, на который есть копия постановление от 1993г о передаче его в наследуемое владение, свидетельство на право собственности не выдавалось. Есть только свидетельство на дом от 1992 года.
В кадастровой палате никаких сведений нет, хотя налог до 2005 г и на землю и на дом приходил.
Как ей оформить этот участок в собственность?
-
Адвокат, старший специалист компании по вопросам жилищного права
Добрый день, Надежда!
Я полагаю, что вашей маме необходимо обратится в местную администрацию с заявлением о приватизации земельного участка.
По возможности приватизации и пакету документов администрация информацию предоставит.
Ранее этот участок относился к Московской области, а теперь к Москве. Прежняя администрация все сдала в архив
Я купила квартиру в новостройке по ДДУ. Договор передачи подписан в июле 2017! Застройщик забрал его на регистрацию, обещая через пол года оформить собственность на квартиру. Теперь они ссылаются на Мосгорстройнадзор, который оформляет кадастр на дома и, как государственный орган, не связан никакими сроками. А без кадастра нет собственности, т.е. распорядиться квартирой я не могу! Как прояснить эту ситуацию?
-
Михаил ГригорьевЮрист
Уважаемая Вера! Здравствуйте! Давно уж можно поставить просто саму квартиру на государственный кадастровый учет в МКД.
По уму надо видеть ДДУ, неужели на руках ничего не осталось?
А зачем отдали ДДУ, когда у Застройщика и так есть второй экземпляр?
Неясная ситуация. В общем получайте свой экземпляр ДДУ, передаточный акт (акт приема- передачи), далее приглашайте любого кадастрового инженера за составлением технического плана. Далее ставите на учет и регистрируются Ваши права (итог — выписка из ЕГРН).
Дом -то хоть введен в эксплуатацию?
Квартира получена от застройщика по акту приема-передачи, со справкой о полной выплате пая. Если действовать по правилам установленным ФМС, то надо ждать получения документов о собственности, до конца весны, пока застройщик поставит дом на кадастровый учет (можно поставить и без него, по новому закону, но необходимые документы для этого от застройщика не получить никаким образом).
По правилам ФМС жить не хотел, хотел жить по закону. В котором четко сказано
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением).
Прийдя в территориальный пункт ФМС естественно наткнулся на брызг слюны изо рта и требование документа о праве собственности.
Как добиться ФМСников исполнения законов? Обратиться в вышестоящий орган? Какой? Где найти четкую формулировку, что является иным документомподтверждающим наличие права пользования жилым помещением, если не документ о получении квартиры?
-
Юрист общей практики, специалист в сфере ЖК РФ
Я бы на вашем месте занилась постановкой кв на кадастровый учет о ее дальнейшим оформлением в собственность, чем войной с фмс.