Как выписаться из квартиры
Право на землю
17 сентября 1996 года получила мама свидетельство на право собственности на землю(угодья)на 29 листах с межеванием,( сделала межевание), это свидетельство есть госкомземе с номером. пользовались этой земле всегда-косили на зиму. а теперь его забрал фермер, говорит мы ее недооформили. во всех форумах говорится что свидетельство переоформлять надо по желанию ,и это( которое у нас есть) является полноценным юридическим документом!!!!! я на основании этого документа могу оспорить право собственности этого фермере на эту нашу землю????
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, специалист в сфере ЖК РФЗдравствуйте, для начала запросите выписку из ЕГРП, там указан настоящий собственник земельного участка. Если собственник другой человек подавайте в суд.
у ЭТОГО ФЕРМЕРА БРАТ СУДЬЯ, У НИХ НА РУКАХ РОЗОВЫЙ СЕРТИФИКАТ НА НАШУ ЗЕМЛЮ. КАК ОНИ ЕГО ПОЛУЧИЛИ, ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ МЫ НЕ ЗНАЮ... МНЕ НАСТАИВАТЬ НА НАШ ЕДИНСТВЕННЫЙ ДОКУМЕНТ?? У НАС ДАЖЕ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА НЕТ??
Последствия отказа от права собственности
садовый кооператив существует более 50 лет, но не было акта гос.регистрации на право собственности.В 2010г.5 чел.тайно учредили дснт и на дснт администрация выдало им бесплатно землю.В авг.2013г.учдедители написали отказ от права собственности на землю, но теперь хотят вернуть ее по суду.Возможно ли это? земля перешла району?
4 сад., кот.узнали о тайном учреждении , учредители не приняли в дснт. Есть ли возможность создать новое ДСНТ? Могут ли учредители использовать срок приобрететельной давности на землю?
Прошу проверить и помочь установить факт существования садоводческого кооператива КГОК «Большой Каньон» (п. Магнитка) Увельского района, созданного в 1959г., т.к. с организацией и регистрацией 1.09.2010г. пятью учредителями Дачного Некоммерческого Садоводческого Товарищества «Большой Каньон, органы власти его не признают по следующим причинам:
1.Не соответствие названия садоводческого общества ДСНТ «Большой Каньон» как «вновь созданное», расположено на землях, выделенных постановлениями Администрации Увельского района в 1959г. из лесного фонда Кичигинскому ГОК для Кичигинских садов, затем постановлениями передавались в Кичигинкое поселениями, затем вновь в собственность Увельского района. Соответственно у садоводческого общества менялись названия: п. Магнитка (по территориальной принадлежности близ лежащего поселка), затем, после ликвидации п. Магнитка, садоводческий кооператив КГОК «Большой Каньон».
2.У садоводческого общества нет государственной регистрации.
В соответствии с Постановлением Администрации Увельского муниципального района № 797/1 от 3.12 1992г. О выдаче Государственных актов на право пользования землей, подготовку и выдачу Государственных актов поручено комитету по земельной реформе /с приложенным списком садоводческих товариществ, в том числе Кичигинские сады/, выдать государственные акты и произвести техническую инвентаризацию. На основании Указа президента РФ от 27 октября 1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», выданы садоводам свидетельства на право собственности на землю. Данный документ составлен в 3(трех) экземплярах и является документом, удостоверяющим с момента регистрации право собственности на земельный участок и земельную долю, при совершении сделок или иных действий в соответствии с действующим законодательством, что без государственной регистрации просто не возможно. И, если кто-то их утерял, или не сохранил, почему в течение трех лет мучаются садоводы?
3.В книге регистрации учета и выдачи свидетельств на право собственности, которая находится в регистрационной палате, имеются записи выдачи таких свидетельств на 28 садоводов, выданных в 1995г., решением Кичигинской Администрации №3 от 28.08.995г., на основании Постановления Главы Администрации Увельского района № 657 по адресу п. Магнитка, но нам дают ответ, что записей нет.
4.У многих садоводов, в настоящее время, имеются на руках Свидетельства на право собственности на землю выданные в 1995г. Решением Кичигинской Администрации №3 от 28.08.995г., на основании Постановления Главы Администрации Увельского района № 657 по адресу п. Магнитка (в двух экземплярах), но в регистрационной палате не хотят признавать данные свидетельства.
5.Имеются договора на потребление электрической энергии, заключенные Троицкими электрическими сетями с садоводческим обществом «Большой Каньон», акт на разграничение балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности между ОАО «Челябэнерго» и обществом садоводов «Большой Каньон» от 19.06.2006г., технические условия на перевод энергоснабжения садов общества «Большой Каньон», акт №06-14-50 от 3.06. 1998г.по допуску в эксплуатацию электроустановок потребителей садоводов «Большой Каньон», если нет государственной регистрации, то кто бы все это заключал с нами?
6.Кроме того, даже если предположить, что не было государственной регистрации, садоводческие участки и весь землеотвод обрабатывали люди, обустраивали территории, ухаживали, как за собственной, срок давности чего более 15 лет. Есть садоводы, которые содержат садовые участки более 30 лет.
7.Садоводы приобретали и создавали общее имущество за свои деньги и своим трудом, которое в настоящее время закреплено за 5 (пятью) учредителями ДСНТ «Большой Каньон». Так как, по чьей-то ошибке, к протоколу №1 от 29.05.2020г., проведенного всего 5 садоводами, не приложили случайно или ошибочно, список всех землепользователей.
8.У председателя ДСНТ «Большой Каньон» Хардина П.В. имеется кадастровый план и все документы садоводческого кооператива, выполненный в соответствии с требования того времени, но он его скрывает.
-
Галина СанниковаЮристболее 50 лет
8.У председателя ДСНТ «Большой Каньон» Хардина П.В. имеется
кадастровый план и все документы садоводческого кооператива,
выполненный в соответствии с требования того времени, но он его
скрывает.Сами ищем документы.
1. запрос в администрацию города:
1.1. земельный отдел: выписка из муниципального реестра о переходе прав на з.у. с 1960г по настоящее время, с координатами;.
материалы инвентаризации;
о принадлежности з.у.
1.2. в градостроительство: заявление ознакомление с архивом по объекту.
2. запрос в администрацию района: документы о регистрации СНТ, устав, список, план отвода, застройки, список.
3. в налоговую: выписку из ЕГРЮЛ, копии уставов всех.
3.В книге регистрации учета и выдачи свидетельств на право
собственности, которая находится в регистрационной палате, имеются
записи выдачи таких свидетельств на 28 садоводов, выданных в 1995г.,
решением Кичигинской Администрации №3 от 28.08.995г., на основании
Постановления Главы Администрации Увельского района № 657 по адресу
п. Магнитка, но нам дают ответ, что записей нет.
Копии этих документов запросите:
рег.палате
администрации
архиве
Все органы обязаны выдать.
4.У многих садоводов, в настоящее время, имеются на руках
Свидетельства на право собственности на землю выданные в 1995г. Решением
Кичигинской Администрации №3 от 28.08.995г., на основании
Постановления Главы Администрации Увельского района № 657 по адресу
п. Магнитка (в двух экземплярах), но в регистрационной палате не хотят
признавать данные свидетельства.Садоводы, которые имеют свидетельства 1995г., идут в кадастровую палату ставят на кадастровый учет з.у. как ранее учтенный — получают кадастровый паспорт на з.у.
и заявление на регистрацию + кадастровый паспорт+свидетельство 1995г+ госпошлина+ копия паспорта
отказ не допустим
Жалоба в прокуратуру, что при наличии Свидетельства на право собственности на землю выданные в 1995г. Решением
Кичигинской Администрации №3 от 28.08.995г.,
Постановления Главы Администрации Увельского района № 657администрация, без прекращения ваших прав, повторно предоставляет з.у., а правление без согласия всех отказывается, председатель не предоставляет документы.
После истребования всех документов, совершения рекомендуемых действий,
пишем жалобы далее и /или в суд
Обращайтесь, помогу.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 13 марта 2012
г. N 85-В11-7www.oblsud49.ru/practice.aspx
Об оформлении участка в собственность
У отца есть свид-во о праве на наследство на дом, а про участок 8 соток ничего не сказано. Свидетельство от 1992 года, отец умер 1,5 года назад. Как оформить дочери право собственности на землю? Дом сгорел в 1998 году. Участком пользуемся, он за забором, споры по границам отсутствуют.
-
Адвокат, старший специалист компании по вопросам жилищного праваКак оформить дочери право собственности на землю?
Юля
Запросите с администрации сельсовета выписку из похозяйственной книги, свидетельство о праве на дом, свидетельство о смерти отца, государственную пошлину в размере 350 рублей и зарегистрируйте право собственности в Росреестре.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7, ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п. 2).
Как оформить землю в собственность?
Добрый день. На основании договора купли-продажи заверенного соседями в 1987 г был куплен дом (участок земли только под домом-ни огорода, на двора нет). В 2013г дом сгорел, хотим построить новый дом на месте старого. Необходимо оформить землю в собственность, документов на землю не было никогда. С чего начинать?
-
Галина СанниковаЮрист
<письмо> роснедвижимости от 13.09.2007 n вс/1345 «о ранее учтенных земельных участках»
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И
ТОРГОВЛИ
РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО
КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 13 сентября 2007 г. N ВС/1345
О РАНЕЕ
УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
В связи с
многочисленными обращениями граждан по
вопросу предоставления сведений о ранее
учтенных земельных участках Федеральное
агентство кадастра объектов недвижимости
рекомендует разместить на информационных
стендах информационные листки следующего
содержания.
Ранее учтенными земельными
участками считаются все фактически
занимаемые земельные участки, учтенные в
установленном порядке до вступления в силу
Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О
государственном земельном кадастре», по
которым вне зависимости от места хранения
документов имеются:
— записи в
инвентаризационных описях (в части
земельных участков, для которых не открыты
соответствующие подразделы ГРЗ КР);
— оформленные в установленном порядке
правоудостоверяющие документы (Госакты,
Свидетельства, зарегистрированные
договоры аренды и т.п.);
— соответствующее решение о предоставлении
земельного участка;
— записи в
поземельных книгах, журналах учета
кадастровых номеров, списках плательщиков
земельного налога и арендной платы;
— сведения в материалах инвентаризации
земель, в том числе в материалах
инвентаризации земель, утвержденных в
соответствии с Временным руководством по
инвентаризации земель населенных пунктов,
утвержденным Госкомземом России 17.05.1993;
— сведения в проектах межевания территории,
утвержденных в порядке, предусмотренном
Положением о порядке установления границ
землепользований в застройке городов и
других поселений, утвержденным
Постановлением Правительства Российской
Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105;
— записи
в книгах выдачи Свидетельств о праве
собственности на землю, ведение которых
осуществлялось в соответствии с Порядком
выдачи и регистрации Свидетельств о праве
собственности на землю, утвержденным
Роскомземом 20.05.1992.
Заместитель
руководителя
В.А.САМОЛЕТОВИщем документ на землю:
в правовом деле БТИ
выписка из реестра муниципальной собственности о переходе прав
в архиве
в налоговой.
На основание любого документа ставим з.у. на кадастр, как ранее учтенный
потом иск в суд о признание права собственности на з.у. в результате купли- продажи или приобретательной давности.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
