Как обезопасить покупателя в данной ситуации?

Question

Добрый день!

У нас следующая ситуация. Купили квартиру в которой была приватизация. На троих сыновей и мать. Приватизационный лист был получен 27.08.2011, право было зарегистрированно 12.09.2011.

При этом у одного из сыновей был рожден ребенок 25.03.2011 и прописан в этой квартире только 21.09.2011 (видимо с нарушением сроков регистрации новорожденного) так как в выписке отмечено: "прибыл" - новорожденный.

Вопрос:

- Является ли это ущемлением прав ребенка.

- Как обезопасить себя как покупателя, так как сделка уже находится на регистрации в россреестре, но деньги еще не поступили продавцу т.к. безопасный расчет через ЦНС Сбербанка и средства переводятся по факту регистрации.

- Стоит ли заключать доп. соглашения или нотариальные обязательства, что родители несут все расходы при возникновении притязаний ребенка и их как его представителей ЛИБО необходимо признать сделку ничтожной?

Андрей, г. Казань 4 ноября 2018 г. 20:43

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Гурьев Виталий Юрист по жилищному праву · Answer 1 · 2018-11-04T23:41:22+03:000

Доброго времени суток!

По общим положениям, вообще все сделки с недвижимостью, где зарегистрированы несовершеннолетние, должны происходить с согласия органов опеки и попечительства, если такое согласие есть, значит сделка легитимна. Ну и само собой в договоре должны быть указаны все лица. Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь в чат, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.