Как выписаться из квартиры
Как прописать ребенка, чтобы у него была доля в квартире?
Родители мужа хотят оформить дарственную на мужа на квартиру. Ребёнок там не прописан.но муж хочет прописать. Как сделать это правильно чтоб у ребёнка была тоже доля в этой квартире? Спасибо.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Адвокат, старший специалист компании по вопросам жилищного праваЗдравствуйте, Татьяна!
Это возможно только путем отчуждения доли, например, через дарение, которое могут сделать как родители мужа одновременно с дарением квартиры мужу, так и он сам (но после оформления права собственности на квартиру).
Подскажите вот родители делают дарение, потом муж оформляет право собственности и приписывает дочь с правом собственности 1\2 квартиры?как лучше не пойму.
Как лучше переоформить долю квартиры в собственность сына?
Мать и сын владеют квартирой в общей долевой собственности 10 лет, у каждого 1/2 доля в праве. В квартире никто не зарегистрирован и никогда никто не был зарегистрирован. Мужа у матери нет, развелась еще при Советском Союзе.
Необходимо долю матери перевести в собственность сына. Хочу уточнить, в нашем случае, как это сделать лучше, через договор дарения или договор купли-продажи доли квартиры? Какие есть плюсы и минусы у одного способа по сравнению с другим способом?
-
Юрист по жилищному правуЗДравствуйте. в принципе можете оформить дарение. налогом облагаться не будет, так как вы близкие родственники.
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Добавлю, что сын не женат.
Как переписать свою долю в квартире на жену, не составляя брачный договор?
добрый день у нас в квартире собственность долевая у мужа у меня и у детей. Муж хочет свою долю переписать на меня ,нотариус предлагает через брачный договор но это слишком дорого. Есть ли какие нибудь еще методы и способы .
-
Геннадий КураевЮристЗдравствуйте, Рушана.
В любом случае, за услуги нотариуса придется платить. Спросите может быть Договор дарения обойдется Вам дешевле.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.С уважением! Г.А. Кураев
Как переписать долю в квартире не на родственника, при отказе от выкупа второго собственника?
добрый день,я собственник 1/3 квартиры,могу ли я переписать свою долю не на родственника а на подругу,естесственно при отказе выкупа второго собственника ,
и сколько это занимает по времени?
-
Максим МякотинЮристЗдравствуйте Мария!
Переписать долю можно как на основании договора купли продажи, так и на основании договора дарения. В Вашем случае при условии, что отказ от выкупа получен, одариваемый не является Вашим близким родственником оба договора могут быть Вами использованы. По времени регистрация перехода права собственности занимает не больше месяца при условии отсутствия ошибок в договоре и др. оснований для приостановки регистрации.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
