Как выписаться из квартиры
Как правильно оформить пристройку к квартире?
Добрый вечер! В 2001г. приобрели квартиру 33 кв.м. в 4-х квартирном доме. В 2010г. сделали пристройку, площадь увеличилась до 81 кв.м. Решили узаконить изменения, заказали новый кадастровый план квартиры, возник вопрос как действовать далее...тут мнения работников БТИ, администрации города и адвоката разошлись. Необходимо межевание участка под домом, для оформления квартиры? И чья это обязанность - наша или администрации? Оформление необходимо для последующей продажи квартиры.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Так как в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ пристройка является самовольной, то для начала вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию) с целью получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. После письменного отказа, обращаетесь в суд с требованием о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. При этом необходимо, чтобы пристройка отвечала ряду обязательных условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для установления данных обстоятельств необходимо заключение эксперта.
Обратились в администрацию, там сказали размежевать участок под домом, и обращаться в суд. Прочла, что это обязанность самой администрации — межевание земли под многоквартирным домом.
И по поводу земельного участка, поясните, у нас в собственности квартира, по документам мы приобретали квартиру, как могло возникнуть право, допускающее строительство на земельном участке?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
