Как продать долю в квартире с несовершеннолетними собственниками?

Добрый день!

Можно ли купить долю квартиры, если со собственником является несовершеннолетний, не вступивший в права наследования?
Лилия

Купить долю у несовершеннолетнего Вы можете, при это законный представитель несовершеннолетнего обязан будет взять разрешение Органов опеки на совершение такой сделки, выделив долю в ином помещении, равной доли в продаваемой квартире, либо положить деньги на счет несовершеннолетнего в сумме, равной рыночной стоимости доли. в любом случае необходимо дождаться принятия доли в наследство. В настоящее время Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи доли квартиры. С уважением, Урванцев Евгений.

здравствуйте Олеся! да можете, с условием предложения другому собственнику права преимущественной покупки доли.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ

Здравствуйте! Нотариус не решает такие вопросы. Если есть предварительное разрешение органов опеки и попечительства, то он обязан удостоверить сделку. Обратитесь к другому нотариусу.

ст.37 ГК РФ

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

могу ли я продать свою долю?
андрей

да, конечно можете продать, только вам необходимо направить уведомление всем сособственникам о продаже доли с указанием цены, чтоб не нарушаить право преимущественной покупки и не важно, что ребенок несовершеннолетний За него выступают родители

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

уведомление направлятйе заказным письмом с уведомлением и описью вложения

если нужна помощь в составлении уведомления, обращайтесь