Гурьев Виталий - Юрист по жилищному праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Материальная помощь нанимателям за переселение из аварийного жилья
3

Добрый вечер. Нас переселяют из аварийного жилья (квартира по договору соц найма) и переселяют на другой конец города в новую квартиру. Район новый и до остановки по грязи 1-1.5 км. До работы и детского сада (логопедический, куда с трудом попали) 1.5 -2 часа езды на автобусе + утром пробки, и даже если брать такси (это 330 р в одну сторону) добраться до работы будет проблематично. Говорят, что других квартир нет, только те, что выиграли тендер.Возможна ли денежная компенсация на приобретение квартиры или материальная помощь. Переезжая туда, я вынуждена уходить с работы, где отработала 14 лет (за что имею прибавку к зарплате) и сидеть дома, т.к. в дет садах мест нет. Также ребенок окажется без помощи специалистов, т.к. требуются занятия. придется возить к платным логопедам. Как быть.

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте, Людмила.

    Как указано в ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ:

    Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
    Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
    1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

    2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
    3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

    Соответственно Ваши права не нарушены, к сожалению ни о какой материальной помощи законом не предусмотрено.

    Вам тогда стоит приватизировать квартиру и продать или произвести обмен.

    По вопросу обеспечения ваших прав дал разъяснение Президиум ВС РФ от
    29.04.2014 года.

    Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав
    граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года

    Предоставляемое в связи с выселением из аварийного жилья другое жилое
    помещение должно по общему правилу находится в границах того же населенного
    пункта, что и ранее занимаемое жилое помещение.

    Рассматривая вопросы, связанные с таким предъявляемым законом требованием к

    предоставляемому в связи с выселением жилому помещению, как нахождение его в
    границах данного населенного пункта, следует отметить, что не все суды проводят
    различие между понятиями «границы населенного пункта» и «границы муниципального образования».

    Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная
    единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка
    (город, поселок, поселок городского типа, село).

    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 85 Федерального закона от 6 октября
    2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
    Российской Федерации» в целях организации местного самоуправления в Российской
    Федерации в соответствии с требованиями названного закона органы
    государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают границы
    муниципальных образований и наделяют соответствующие муниципальные образования
    статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального
    района.

    Статьей 11 указанного федерального закона предусмотрено, что в территорию
    городского округа входят территория, состоящая из земель внутри городской черты
    соответствующего городского населенного пункта, прилегающие к территории
    городского населенного пункта земли общего пользования, территории традиционного
    природопользования населения соответствующего городского населенного пункта,
    рекреационные земли, земли для развития городского населенного пункта.
    Населенные пункты, расположенные на указанных землях, могут быть включены в
    состав территории городского округа.

    В соответствии с частью 1 статьи 2 названного выше закона муниципальный
    район представляет собой несколько поселений или поселений и межселенных
    территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное
    самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения
    межпоселенческого характера, а городской округ является городским поселением,
    которое не входит в состав муниципального района и органы местного
    самоуправления которого осуществляют полномочия по решению вопросов местного
    значения поселения и вопросов местного значения муниципального района, а также
    могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам
    местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской
    Федерации.

    Таким образом, понятие «населенный пункт» применительно к статье 86 и части
    1 статьи 89 ЖК РФ, регулирующим порядок предоставления благоустроенного жилого
    помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, не является
    равнозначным понятиям «муниципальное образование», «городской округ» или
    «муниципальный район», в связи с чем следует признать правильной практику тех
    судов, которые отказывают в удовлетворении исков администраций муниципальных
    образований о выселении граждан из непригодных для проживания жилых помещений в
    такие жилые помещения, которые хотя и находятся в границах городского округа
    или муниципального района, но расположены за пределами населенного пункта, в
    котором находится ранее занимаемое помещение.

    По вышеуказанным основаниям, например, Судебная коллегия по гражданским
    делам Верховного Суда Российской Федерации отменила в кассационном порядке
    определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда, указав, что
    занимаемое ответчиками по договору социального найма жилое помещение в доме,
    признанном аварийным, расположено во внутренней черте города Благовещенска
    (городское поселение), тогда как предоставляемое жилое помещение находилось на
    территории, прилегающей к городскому поселению – в селе Белогорье (сельское
    поселение), отстоящем от городской черты Благовещенска
    на 52 км, в связи с чем оно не
    отвечает такому необходимому в соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ
    критерию, как нахождение в границах данного населенного пункта (определение
    Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации №
    59-В10-14).

    К аналогичному выводу пришел областной суд, отменяя решение районного суда
    по делу по иску Ш. к администрации города о возложении обязанности
    предоставить жилое помещение в границах населенного пункта – города Омска. При
    рассмотрении дела установлено, что решением суда администрация города была
    обязана предоставить Ш. жилое помещение в связи с выселением из признанного
    непригодным для проживания жилого дома. Исполняя решение суда, ответчик принял
    постановление, которым предоставил истцам жилое помещение, соответствующее всем
    требованиям, изложенным в решении, но расположенное в микрорайоне «Крутая
    Горка».

    Принимая по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых
    требований в части возложения на ответчика обязанности предоставить Ш. жилое
    помещение в границах города Омска, коллегия указала, что микрорайон «Крутая
    Горка», хотя и отнесен административно к территории города Омска, однако
    является обособленным населенным пунктом – от территории города его отделяет 50
    километров территории Омского муниципального района Омской области. С учетом
    особенностей расположения микрорайона «Крутая Горка» (ранее имел статус
    рабочего поселка, поселка городского типа) коллегия пришла к выводу о том, что
    предоставленное Ш. жилое помещение не отвечает установленному статьей 89 ЖК РФ
    требованию, поскольку не находится в границах населенного пункта как
    территориального образования, имеющего сосредоточенную застройку в пределах
    установленной границы. При этом суд второй инстанции указал, что переселение
    (при отсутствии на это согласия нанимателя и членов его семьи) в другой
    населенный пункт в рамках реализации мер по ликвидации аварийного жилого фонда
    законом не предусмотрено.

    При оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для
    переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 ЖК РФ,
    необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности
    или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого
    помещения.

    Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам
    городского суда было отменено решение районного суда об удовлетворении иска
    администрации района о выселении граждан из трех комнат в коммунальной квартире
    в отдельную трехкомнатную квартиру.

    При рассмотрении дела судом установлено, что занимаемая ответчиками
    квартира расположена на первом этаже аварийного дома, а предложенная для
    выселения – на 17 этаже многоэтажного жилого дома.

    Из выписки из амбулаторной карты одного из ответчиков следовало, что он
    является инвалидом второй группы с нарушением опорно-двигательного аппарата,
    нуждается в инвалидном кресле-коляске (с электроприводом), в связи с чем по
    состоянию здоровья ему рекомендовано проживание на нижних этажах
    многоквартирных домов.

    Руководствуясь положениями статьи 89 ЖК РФ и законными интересами
    ответчика, являющегося инвалидом, суд апелляционной инстанции пришел к
    правильному выводу, что хотя предоставляемая ответчикам квартира по площади и
    количеству жилых комнат и соответствует нормам действующего законодательства,
    однако с учетом состояния здоровья ответчика выселение в нее может привести к
    ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

    В другом деле, напротив, судом были отвергнуты выдвигавшиеся ответчиками
    возражения против переселения в угловую квартиру, расположенную на первом
    этаже, поскольку суду не было представлено доказательств того, что по состоянию
    здоровья этим лицам противопоказано проживание в такой квартире.

    В качестве оснований для возражения против переселения в предлагаемое жилое
    помещение гражданами зачастую приводятся доводы о том, что, например,
    недостаточное количество в районе предлагаемого проживания детских
    образовательных учреждений или лечебных учреждений определенного профиля,
    отдаленность от центра населенного пункта, мест обучения или работы приведет к
    ухудшению жилищных условий. Как показывает анализ судебных постановлений,
    доводы такого характера правомерно не принимаются во внимание судами при
    рассмотрении дел данной категории.

Спасибо. Такое переселение  приведет к ухудшению  благосостояния семьи, т.к. 10 тыс минимум будет потрачено на такси, я уже не говорю о том, что многие такси туда не едут, т.к. берегут свои подвески. А если уйти с работы, то я теряю 15 % к зп за стаж и возможность получить звание ветерана труда и соответствующие льготы за 25 лет работы на одном месте, т.к. уже осталось только 10 лет.  Отодвинется аттестация, т.к. учитываются только наработки с одного места работа. А с  кем меняться я вообще не представляю.Сейчас это практически не практикуется. 

Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Есть вопрос к юристу по жилищному праву?
Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам с любыми проблемами по жилищным вопросам.
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: