Как выписаться из квартиры
Нужно ли объединять участки перед строительством дома
Добрый день. Купили участок 15 сот. со старым домом, при оформлении земли в собственность старыми владельцами, было образовано 8 участков, т.е. 15 соток разбито на 8 участков и каждому присвоен отдельный кадастровый номер, по сути участок остался один. Собираемся строить новый дом. Нужно ли перед запросом градостроительного плана и составлением плана застройки участка обьединить участки в один документально?
Спасибо за ответ.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Адвокат, старший специалист компании по вопросам жилищного праваДобрый день. Купили участок 15 сот. со старым домом, при оформлении земли в собственность старыми владельцами, было образовано 8 участков, т.е. 15 соток разбито на 8 участков и каждому присвоен отдельный кадастровый номер, по сути участок остался один. Собираемся строить новый дом. Нужно ли перед запросом градостроительного плана и составлением плана застройки участка обьединить участки в один документально?
ОльгаЗдравствуйте Ольга, сделать это надо обязательно, в противном случае Вы просто не сможете получить разрешение на строительство
Узаконение новой постройки
На одном земельном участке построили второй дом.первый дом и земельный участок в собственности на 3-х человек. Вопрос: теперь при узаконении второго дома собственность будет тоже на 3-х или можно на кого-то одного?Заказали технический паспорт там написали правообладатели 3-е.(можно ли переделать на одного и как?)
-
Юрист общей практики, специалист в сфере ЖК РФДарение, купля-продажа, и т.п., все, что построили при наличии долевой собственности, будет в долевой собственности.
Всего доброго!
Возможно ли построить дом на 2,5 сотках земли?
Добрый день, после развода, осталась половина земельного участка в СНТ (собственность, не долевая).
Подскажите пожалуйста, возможно ли строительство жилого дома с проведение газа, на 2,5 сотках . СНТ . Озерский район Московская область. Возможности прописки и т.д. не интересуют. Просто дача
Если нет возможности строить дом, возможно можно поставить 2х этажную баню, это же уже другого назначения объект?
-
Екатерина НовиковаЮристЗдравствуйте, Надежда!
Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» статья 19 Вы имеете право:
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;
Следует внимательно изучить документ о праве собственности на участок, есть ли там указание на возможность строительства, например аббревиатура ИЖС.
Хочу построить дом на продажу на земле знакомого по работе
Здравствуйте. Хочу договориться с собственниками участка, так как они сами не против разделить его(участок) на 2, на одном построить дом и продать и в случае хорошей и быстрой реализации снести старый маленький домик на оставшейся половине и построить там второй дом на продажу. Подскажите как эту сделку можно грамотно юридически оформить и на каких основаниях чтобы и я и собственник земли были защищены юридически и в будущем не возникло проблем и разногласий.
-
Татьяна СтепановаЮристЗдравствуйте, Антон.
Такое возможно, если земельный участок в соответствии с местными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) может подлежать разделу, т.е. в результате раздела должно получиться два участка, площадь каждого из которых должна быть не менее минимальной площади, установленной ПЗЗ для участков такой категории и разрешенного использования.
Если участки получаются меньшего размера, то разделить участок будет нельзя.
А вам строить дом на участке другого лица нет смысла, разрешение на строительство выдадут только собственнику участка, а если строить без разрешения, то постройка будет самовольной и собственник участка сможет в свою собственность его зарегистрировать (возможно — возместив вам затраты, если докажете, что строили с его согласия) либо потребовать просто снести дом (мало ли — поругаетесь).
Я согласен чтобы разрешение на строительство выдали им, но строить буду я на свои деньги, тем самым я помогаю им в продаже участка, без дома его не покупают, можно ли это у нотариуса оформить как-то?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
