Как выписаться из квартиры
Оформление 100% завершения строительства индивидуального жилого дома
Добрый день, я купил дом, по документам незаконченное строительство готовность 60%. Техпаспорт есть, кадастровый паспорт есть, свидетельство регистрации права на дом и землю есть. С момента покупки провёл электричество, водопровод, канализацию, установил окна, дверь. Установил дровяной котёл, цокольный этаж отапливается, имеется ванная комната, туалет. Первый этаж не отапливается, не имеет перегородок. Дом находится в селе. Подскажите пожалуйста, могу ли я при таких условиях оформить 100% готовность, и в какую организацию мне необходимо обратиться?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, специалист в сфере ЖК РФДобрый день!
Вам нужно пригласить кадастрового инженера для подготовки технического паспорта на жилой дом. Далее нужно обращаться в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень прилагаемых документов содержится в ст. 55 Градостроительного кодекса РФ:
-правоустанавливающие документы на земельный участок;- градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство,
-разрешение на строительство;
— технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Благодарю за ответ.
Могу ли я получить разрешение на строительство лагеря, а построить дом?
Здравствуйте. Я собственник участка в Адлере 10 соток ЛПХ, земли населенных пунктов. Хотел построить жилой дом. Недавно узнал, что участок в зоне р3, где строительство жилья не предусмотрено. В качестве основных разрешенных видов для данной зоны предусмотрено строительство детского лагеря, ресторана в здании, кафе, столовой и др. Могу ли я официально получить разрешение на строительство например лагеря или ресторана, под их видом построить дом (само собой с соблюдениеи требований по площади застройки, высоте и т.д.)? С какими проблемами придется столкнуться?
-
Юрист по жилищному правуЗдравствуйте, Михаил, во первых, я так понимаю земельный участок с разрешенным использование ЛПХ был сформирован раньше, чем были утверждены ПЗЗ (правила землепользования и застройки), а закон обратной силы не имеет. Что бы построить лагерь или кафе нужно изменить разрешенное использование использование земельного участка, и построенные здания здания Вы должны будете и пользовать по назначению, или Вам грозит административная ответственность.
Могу ли я на своем участке сделать пристрой к дому и отдельные постройки без разрешения второго совладельца?
Имеется дом в общедолевой собственности по 1/2 доли. Дом стоит на двух участках земли. Но два этих участка земли в раздельной собственности у владельцев долей. Могу ли я на своем участке сделать пристрой к дому и отдельные постройки без разрешения второго совладельца?
-
Адвокат, старший специалист компании по вопросам жилищного праваДобрый день
На своём участке Вы имеете право возводить любые постройки. Главное — соблюдать минимальные расстояния между Вашими постройками и границами соседних участков.
Проектирование и строительство домов должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001. Возведение дачных коттеджей также должно укладываться в рамках правовых и технических критериев, определенных в СНиП 30.02.97.
Для оформления разрешения необходимо руководствоваться СП 11-3-99.
При соблюдении всех строительных норм согласие соседей НЕ требуется.
Можно ли получить разрешение на строительство, если магазин уже построен?
Можно получить разрешение на строительство уже самовольно построенного магазина? Земля в собственности , подписи всех служб для строительства магазина есть, техпаспорт магазина получен без разрешения на строительство.
-
Олег РябининЮристЗдравствуйте, Светлана!
Направление заявления на выдачу разрешения на строительство регламентировано статьей 51 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=201379#0)
Этой же статьей предусмотрено, в каких случаях выдается отказ в выдаче разрешения на строительство.
В принципе, если все документы в порядке, то отказать Вам не вправе. Сам факт наличия уже построенного объекта — это не основание для отказа в выдаче разрешения.
С Уважением, Олег Рябинин.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
