Как выписаться из квартиры
Возможна ли продажа части дома, если участок не приватизирован и нужно ли на это согласие соседей?
Мне нужно продать свою часть дома. Участок не приватизирован. Приватизировать не могу, так как одна из соседок после смерти матери не вступила в права наследства и не собирается это делать. Возможна продажа моей части дома и нужно ли на это согласие соседей?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
В ст. 16 Жилищного кодекса РФ относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Согласие соседей на продажу не нужно. Оно необходимо, если недвижимость находится в долевой собственности. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки, продаваемой доли.- ст. 250 ГК РФ. Без земли часть жилого дома продать нельзя, как и жилой дом. В ваших правоустанавливающих документах на жилой дом должна быть информация о земле. Исходите из предыдущих документов. При этом нет необходимости вам пред продажей заниматься межеванием, выкупать землю (приватизировать)
Законна ли проведенная приватизация дачного участка без межевания?
Дачный участок в Волгограде приватизирован ранее 2017 года без межевания. Возможна ли его продажа, наследование?
-
Адвокат, старший специалист компании по вопросам жилищного праваЗдравствуйте!
Да, действующее законодательство допускает сделки с дачными участками без установления границ на местности.Удачи!
Можно ли продать землю без дома, если в собственности земля и 1/2 дома?
Здравствуйте! Моему отцу по наследству достался участок с домиком. Земля полностью в его собственности, а дом только 1\2. Может ли он продать только землю?
-
Юрист по жилищному правуДобрый день!
Здравствуйте! Моему отцу по наследству достался участок с домиком. Земля полностью в его собственности, а дом только 1\2. Может ли он продать только землю?
Анна Эмильевна РоманенкоТолько землю не может, так как есть еще и 1/2 доля дома. Согласно ст. 35 ЗК РФ: Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
С уважением, Урванцев Евгений.
Как продать не приватизированный участок
могу ли я продать не приватизированный участок. на нем имеется небольшой деревянный дом. имеется только членская книжка, дача была на маме , она умерла 3года назад
-
Юрист общей практики, специалист в сфере ЖК РФЗдравствуйте, Наталья. Не можете, т.к. никто не может передать прав больше, чем имеет сам. Вы не являетесь собственником дачи, следовательно, не вправе передать право собственности другому лицу. Членская книжка не подтверждает собственность на дачу.
Признайте право собственности на дачный участок, а потом поступайте с ним по своему усмотрению.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
