Регистрация наследства в другом регионе

Question 1

Можно ли гражданину зарегистрироваться в квартире, если право собственности на нее еще не оформлено?

Добрый день! Возможна ли регистрация гражданина в квартире, право собственности на которую еще не оформлено? Договор купли-продажи заключен, но право собственности еще не зарегистрировано.

Светлана, г. Москва 23 апреля 2018 г. 17:52

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Гурьев Виталий Юрист по жилищному праву · Answer · 2018-04-23T18:18:26+03:000

III. Регистрация граждан по месту жительства

16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)

(см. текст в предыдущей редакции)

документ, удостоверяющий личность;
абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599;
(см. текст в предыдущей редакции)

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Question 2

Возможно ли по определению суда оформить право собственности на комнату?

Подала в Росреестр, через МФЦ, документы на оформление права собственности на комнату, которая мне досталась по Определению суда (мировое соглашение). Сегодня получила отказ в регистрации, он обоснован тем, что по определению суда я не имею права оформить данную комнату в собственность.

P.S. Квартира была куплена в браке, при разводе поделили квартиру по 1/2 доли, а при определении места проживания заключили мировое соглашение и поделили с бывшим комнаты.

Галина, г. Москва 19 февраля 2018 г. 22:04

Здравствуйте, Александр! В определении суда написано: "Утвердить мировое соглашение между Х и У по условиям которого определить порядок пользования жилым помещением -2-х ком кв-рой по адресу....

1. Выделить Х в пользованаие комнату размером 19,4 кв.м с балконом.

2. Выделить У в пользование комнату 9,6 кв.м.

3. Места общего пользования оставить с общем пользовании Х и У.

20 февраля 2018 г. 10:59

Answer · 2018-02-19T22:07:00+03:000

Добрый день! А что непосредственно указано в судебном акте?? Можете фото прикрепить? Вероятно у вас определены доли, а не конкретные комнаты?

Статья 8 ГК РФ. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей (действующая редакция)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 8]
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

2. Утратил силу с 1 марта 2013 года. — Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ.

Question 3

Обязательно ли оформлять право собственности на квартиру?

Обязательно ли оформлять право собственности на квартиру, купленную от застройщика и в какие сроки? Как в дальнейшем это отразиться на наследниках? Акт приемки-передачи подписан июнь 2017 года

Наталья, г. Санкт-Петербург 11 мая 2018 г. 12:15

А если я не собираюсь в ближайшее время совершать ни одно из этих действий. Достанется ли она в наследство моим детям и смогут ли они без проблем получить все права на эту квартиру?

11 мая 2018 г. 13:02

Алексей Новиков Юрист · Answer · 2018-05-11T12:43:54+03:000

Алексей Новиков

Юрист

Здравствуйте!

Без оформления собственности вы не сможете совершать с этой квартирой сделки (продавать, дарить, завещать...)

11 мая 2018 г. 12:43

Question 4

Можно ли оформить право собственности на квартиру, не являясь родственником дольщика?

Добрый день! Вопрос в следующем, куплена квартира по договору долевого строительства в 2006 году.Дом давно сдан,квартира стоит,не используется.Право собственности владельцем еще не оформлено. Вопрос, можно ли оформить право собственности еще на одного человека? Не родственника.

Александра, г. Санкт-Петербург 12 октября 2017 г. 22:25

Собственник сейчас один, мой отец(отчим).Можно ли и на меня сразу оформить право собственности вместе с ним? Или отец должен для начала оформить все на себя,а потом уже решать вопрос,как передать мне во владения квартиру?

12 октября 2017 г. 22:45

Answer · 2017-10-12T22:43:58+03:000

Добрый день! Вам нужно оформить собственность на себя, а потом можете продавать, дарить и т.д., любому человеку как собственник.

Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ][Глава 13][Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.