Как выписаться из квартиры
Часть квартиры под нежилое
Здравствуйте. Интересует вопрос. Можно ли в трех комнатной квартире на первом этаже дома, использовать одну комнату в качестве нежилого помещения и сделать в ней магазин? Что для этого нужно сделать?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
В соответствии с Жилищным кодексом РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Таким образом, комнату перевести в нежилое помещение нельзя, а вот саму квартиру возможно.
Как перевести землю под коммерческое назначение двум собственникам?
Как перевести землю (приватизирована) из ижс под коммерческое назначение? Имеется постройка (отражена в плане частного дома как нежилая), ее хотим использовать под рабочее помещение - офис (сфера услуг). Также рядом расположить лоток овощной, ларек кондитерский (сборно-разборные конструкции), один из которых будет принадлежать одному хозяину, а другие - на территории другого хозяина. (Вступили в наследство 2 хозяина, частного двора, но еще не разделили документально границы участков общей земли).
Подавать док-ты необходимо по одному объекту и от двоих собственников?
Если один из собственников задействует постройку (на его территории условно) под офис и в этом офисе будет заниматься деятельностью (индивидуальный предприниматель) - член его семьи. Этому ИП (он же проживающий по этому адресу объекта) , член семьи, необходимо ли учавствовать в подаче документов ? И если этому предпринимателю собственник оформит доверенность на подачу всех документов по переводу ижс в нежилое (или в коммерческое назначение) ?
Каковы варианты? и как необходимо действовать?
(Ранее собственники еще не подавали ходатайств о переводе земли в иное назначение).
Спасибо заранее, ждем ответа.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
