Как выписаться из квартиры
Уведомление при продаже общедолевой собственности
Добрый день!
Уведомили сособственника о намерении продать доли в общедолевой собственности.
На наше уведомление сособственник ответил произвольным письмом (выразил отказ в приобретении).
Является ли произвольный ответ надлежащим? Можно ли с ним выходить на сделку купли-продажи? или необходимо было отказ оформлять через нотариуса?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Елена, здравствуйте!
Для сделки потребуется нотариальный отказ сособственника от преимущественного права покупки
Могу ли я при продаже комнаты, отправлять в одном письме уведомление нескольким собственникам?
Могу ли я при продаже комнаты ( как жилое помещение) отправлять в одном письме нескольким собственникам уведомление о продаже комнаты?
нет указана комната как жилое помещение
-
Юрист по жилищному правуДобрый день. Законом не говорится как это сделать, но извещен дрожен быть каждый. И доказательства должны быть об этом именно у того кто извещает. Поэтому я бы предложил извещать разными письмами
Вопрос о продаже доли
Добрый день!
Какой срок действия соглашения - уведомления о продаже доли квартиры?
При продаже доли я уведомила письменно двух собственников, о продаже. Пришло письменное уведомление от одного.
Договор, который я отправила, покупателя не устраивает в том. что я выступаю по доверенности(заверено нотариусом) от продавца.
Правомерны ли требования, что покупатель будет заключать договор только с хозяином этой доли, нужны справки из нарко и психо диспансера?
Может ли диктовать сроки покупки покупатель?
То что требует покупатель, меня не устраивает.
Подскажите пожалуйста, в течение какого срока действует уведомление-соглашение о покупки доли покупателем?
-
Юрист общей практики, специалист в сфере ЖК РФЕсли через 1 мес. после отправки письменного предложения (с изложением всех существенных условий продажи и указанием точной цены) письменного ответа с согласием или отказом не последует, можно продавать долю 3-м лицам. Важно!!! — должны продать долю 3-м лицам именно по той цене и на тех условиях, которые написали в предложении. Малейшее отступление от них дает сособственникам право обратиться в суд с иском о переводе на сособственника всех прав и обязанностей покупателя;
требования справок в обязательном прядке не предусмотрено;
действуете в силу полномочия, основанного на доверенности,- требование покупателя о сделке не обосновано…
уважением, Елена
Уведомление о продаже квартиры прописанной в ней, но не проживающей, куда отправлять?
Здравствуйте! Хочу продать приватизированную квартиру, в которой являюсь единоличным собственником. В квартире также прописаны родственники, один из которых - сестра (отказалась от приватизации и имеет право бессрочного проживания в квартире) не согласна на продажу, но в квартире не проживает более 2х лет (ее нынешнего адреса я не знаю). Могу ли я послать письмо с уведомлением о продаже квартиры и предложением первоочередного права выкупа на адрес ее прописки (т.е. на адрес этой квартиры)? Будет ли считаться данное действие юридически исполненным, если письмо вернется ко мне с пометкой, что адресат его не получил? Надо ли заверять уведомление о продаже у нотариуса? Могу ли я в дальнейшем (при отказе сестры в покупке или прождав месяц после уведомления и не дождавшись от нее ответа) продать квартиру третьим лицам по цене, выше той, что была завялена в письме с уведомлением о продаже?
-
Юрист по жилищному праву
Добрый день. Вам не надо никого предупреждать, так как Вы единоличный собственик. Других собственников нет
ГК РФ
Ст. 250
2. Продавец доли обязан известить в письменной формеостальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
