Как выписаться из квартиры
Покупка дома у разведенного владельца
Добрый день!
Такая ситуация. Собираемся покупать дом. Продавец - разведенная женщина. В разводе 5 лет. Дом земля принадлежат ей, но были приобретены когда она находилась в браке. Обязательно ли при регистрации сделки нотариально заверенное согласие на продажу бывшего супруга продавца? В юстиции требуют такое согласие, а нотариус, к которому обратился бывший супруг продавца, говорит, что прошло уже 5 лет и такое согласие не нужно. Кто прав?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Адвокат, старший специалист компании по вопросам жилищного праваЗдравствуйте Константин! Внесем ясность в Вашу ситуацию с покупкой дома и земельного участка. Полагаю что оба эти объекта недвижимости были приобретены Вашим продавцом (титульным собственником) в период брака по возмездной сделке (купля-продажа скорее всего), регистрирующий орган прав в большей степени, государственный регистратор не имеет права ущемлять интересы второго супруга даже за пределами сроков исковой давности, на которые указывает нотариус. Все знают что в течении 3-х лет после расторжения брака вроде как истекает срок исковой давности, хотя это не совсем верное толкование, тем не менее. Разделить совместно нажитое имущество бывшие супруги могут по Соглашению и гораздо позже чем сроки исковой давности, которые учитываются в суде. Поэтому в Вашей ситуации менее компетентен нотариус, прав регистрирующий орган, настаивайте на предоставлении на сделку нотариально удостоверенного согласия на продажу как земли, так и дома. Этот же вопрос можно решить личным присутствием бывшего супруга при сдаче документов на гос регистрацию, где специалист на приеме сам примет это самое согласие, но уже не в нотариальной форме, а в обычной и не возьмет за это плату. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен, удачного дня
Спасибо за ответ! Сам бывший супруг продавца не может присутствовать при сдаче документов на гос регистрацию, т.к. живет в другом регионе. Будем советовать ему найти другого нотариуса.
Покупка доли у бывшего супруга
добрый день!
если в браке куплена квартиру и в свидетельстве супругам выделено по 1/2 доле - можно ли сейчас, уже после развода одному из супругов выкупить 1/2 долю у другого без судов и т.д.
-
Юрист по жилищному правуДа, конечно, но только с согласия последнего. Обязать никого нельзя.
Квартира при разводе
Добрый день!Я развожусь с мужем,у нас есть общая квартира.Однако она него не переведена по всем документам,есть акт приема передачи и мое согласие как супруги.Подскажите в этом случае при разводите квартира делится пополам ? и нужно ли это делать сразу или я могу заявить свои права через некоторое время после развода?Заранее спасибо!
-
Добрый день, исходя из содержания вашего вопроса, квартира приобретена в браке на Вас т.е. жену. Если квартира приобретена по возмездной сделке (купля-продажа например), то после развода Ваш муж будет иметь право на 1/2 долю в квартире и в случае спора 100 % что в суде его иск о разделе имущества удовлетворят.
У вас есть следующие варианты:
1. Если муж не заявляет требования на квартиру, то действий никаких не предпринимайте.
2. Если заявляет то возможно составить соглашение об определении долей и оформить его в службе гос. регистрации кадастра и картографии (вам это выйдет дешевле чем судебные разборки)
3. Раздел имущества в судебном порядке (самый затратный)
Простите, возможно, я не уточнила.Но в документах стоит именно его имя(акт о передаче недвижимости), однако квартира после того как нам ее сдали после долевого строительства на него не переведена официально.Меня интересует как раз моя доля в этой недвижимости и как можно заявить о своих правах?во время развода или после уже
Необходимо ли приобретать жилье бывшему супругу при продаже дома, в котором он проживал?
В разводе с супругом 4 года. Имею 2 дома, приобретенные на деньги моей мамы от продажи 2-х ее квартир. Оформлены они были на меня будучи в браке с мужем. При разводе предлагала бывшему супругу проживать в лучшем по удобству из домов на постоянной основе без дележа имущества. Он был согласен. В этом году он объявил, что встретил женщину и уходит к ней и дом ему не нужен, так как платить за его содержание нет ни желания, ни возможности. Я решила продать оба дома, требуется его нотариальное разрешение на продажу. Его сожительница выдвигает требования, чтобы я ему приобрела жилье на его имя. Как мне поступить согласно законодательства?
-
Владимир КрасниковЮристРазрешение на продажу дома В разводе с супругом 4 года. Имею 2 дома, приобретенные на деньги моей мамы от продажи 2-х ее квартир. Оформлены они были на меня будучи в браке с мужем. При разводе предлагала бывшему супругу проживать в лучшем по удобству из домов на постоянной основе без дележа имущества. Он был согласен. В этом году он объявил, что встретил женщину и уходит к ней и дом ему не нужен, так как платить за его содержание нет ни желания, ни возможности. Я решила продать оба дома, требуется его нотариальное разрешение на продажу. Его сожительница выдвигает требования, чтобы я ему приобрела жилье на его имя. Как мне поступить согласно законодательства?
МарияДобрый день!
Если вы покупали дома по договору купли-продажи находясь в браке, то вы должны разделить общее имущество с супругом либо соглашением сторон либо через суд, при этом поскольку вы приобрели дом на средства от продажи квартир ваших родителей, то муж не может претендовать на данное имущество, но у вас должны быть доказательства приобретение домов на средства ваших родителей (договоры, расписки и др.).
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
