Как выписаться из квартиры
Сумма в договоре купли-продажи квартиры
Здравствуйте!
1. Собственностью является несколько комнат в коммунальной квартире.
2. Собственность получена продавцом по наследству от мужа более 5 лет назад, значит ни одна из сторон никаким налогом не облагается?
3. Можно ли в таком случае указать стоимость, скажем, в 500т.р.? Не будет ли вопросов у налоговой?
4. Происходит ли отслеживание перевода денег или я могу отдать их наличными?
Спасибо
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по жилищному праву2. Собственность получена по наследству от мужа более 5 лет назад, значит ни одна из сторон никаким налогом не облагается?
Евгений
Евгений, добрый день! Да, в силу ст. 217 НК РФ ввио того, что срок владения недвижимостью более 3 лет (не пяти поскольку право приобретено до 01.01.2016) НДФЛ при его продаже не взимается, у покупателя налога тоже не возникает поскольку нет дохода
3. Можно ли в таком случае указать стоимость, скажем, в 500т.р.? Не будет ли вопросов у налоговой?
Евгений
Можно, но смысла занижать стоимость нет, в этом риски для продавца поскольку например при расторжении договора требовать можно сумму, указанную в договоре, остальную сумму надо будет истребовать например как неосновательное обогащение, и повторюсь при этом в занижении цены нет никакого смысла
4. Происходит ли отслеживание перевода денег или я могу отдать их наличными?
Евгений
Как в договоре пропишите порядок расчетов так и произведете, можно в том числе наличными
Значит, можно указать любую стоимость и написав расписку (я так понимаю у нотариуса) что сумма передана, она будет считаться оплаченной?
К слову, кадастровая стоимость доли около 5млн, однако рыночную оценивали где-то в 2,5млн.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
