Нужно ли разрешение на строительство дачного домика?

Добрый день! В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ надстройка третьего этажа будет являться реконструкцией объекта капитального строительства. Для начала строительства в соответствии с нормами Градостроительного кодекса (п.2 ст. 51) вам необходимо получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается при наличии следующих документов: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, проектная документация, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, свидетельство о допуске на производство работ, выданное СРО, договор на осуществление строительного контроля.

Советую в сложившейся ситуации возвести самозастрой, а потом по 222 ГК РФ в судебном порядке как собственник земельного участка его зарегистрировать. Меньше беготни, времени и денег. Тем более сегодня многие собственники земельных участков даже получая разрешения и строя дома в законном порядке предпочитают их в итоге не регистрировать, в смысле получать право собственности, поскольку теперь налоги с недвижимого имущества платятся исходя из кадастровой стоимости жилья. А так как у нас многих сограждане страдают гигантоманией и строят дворцы, это самый верный вариант. Как собственник земельного участка Вы все равно защищены от любых рисков​, связанных с потерей недвижимости. А ст. 222 ГК РФ это железный вариант в Вашем случае.