Как направлять уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире?

Доброго времени суток. Ольга!

Согласно ст. 209 ГК РФ вы если Вы собственник наделены всеми правами и Вы можете продать, подарить, обменять Ваше имущество, единственное что с комуналкой только дарение не требует обязательного уведомления сособственников.

С Уважением, Виталий.

нет.   обязанность получать такой отказ законом не предусмотрена.

 по закону собственник  обязан  предложить выкупить принадлежащую ему  долю в праве общей долевой собственности собственникам других долей, т.к. они имеют право преимущественной покупки. 

Здравствуйте, Максим!

Согласно ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Направьте в адрес соседей нотариально заверенное письмо с предложением купить квартиру за ту сумму, за которую хотите продать, если ответа в течение месяца не будет, то можете продавать, именно за ту цену, которую предложили соседям.

Удачи Вам!

Во-первый, если квартира является коммунальной — т.е. собственностью государства — то продать ее нельзя, даже по доверенности,  но если данная квартира была приватизирована, то продать по генеральной доверенности можно. Это что касается правовых действий с коммунальной кв. Что касается доверенности, то доверенность оформленная под давлением и в невменяемом состоянии — считается недействительной, и такую доверенность нужно признавать недействительной  через суд. Таким образом если сложить два моих вывода во-едино, то продать коммунальную квартиру тем более по такой фиктивной доверенности нельзя.