Возможно ли обслуживание апарт-отеля отдельной УК от дома?

Question

В одном доме совмещена "жилая зона" (120 квартир, отдельный двор, 4 подъезда) и апарт-отель (независимый вход, свой двор, 70 номеров). Юридически, это один дом (адрес и кадастровый номер один, есть "физическое" соединение "жилой зоны" с отелем).

Т.к. требования к обслуживанию МКД и Отеля различаются (как следствие, тарифы), жители хотят разделить обслуживание дома на две независимые части -

1) обслуживание жилой части дома через ТСЖ,

2) обслуживание апарт-отеля отдельной УК.

Возможно ли это разделение сделать юридически и как это следует оформить?

Спасибо!

Андрей, г. Москва 27 ноября 2018 г. 17:42

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2018-11-27T17:51:34+03:000

Здравствуйте, Андрей. Считаю что управлять двумя способами одновременно запрещено, так как в соответствии со ст.161 жк рф Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.