Как выписаться из квартиры
Возникновение (сохранение) права пользования жилым помещением
Проживал (в том числе имел постоянную регистрацию) в коммунальной квартире (2 лицевых счета, 2 кадастровых номера), состоящей из 2-х комнат. Собственником обеих комнат была бывшая теща.
После официального развода (по прошествии 10 месяцев) по моему настоянию бывшая теща оформила договор дарения одной комнаты на мою бывшую супругу, вторую комнату подарила (нотариальный договор) моей несовершеннолетней дочери. При этом, зарегистрирован в комнате, собственником которой является дочь.
Спустя 10 месяцев после того, как у комнат появились новые собственники в лице бывшей жены и малолетней дочери, бывшая супруга подала в суд на выселение.
Отмечу, что фактически проживал в квартире, расходы на содержание-оплата коммунальных услуг за комнату дочери осуществлял с момента возникновения у дочери права собственности.
Вопрос:
1) при смене собственника (те переход права собственности на комнату от бабушки к внучке), сохранилось ли у меня право пользования комнатой?
2) как можно аргументировать это право, если оно сохранилось?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Адвокат, старший специалист компании по вопросам жилищного праваЗдравствуйте, Алексей!
В соответствии со ст.31 ЖК РФ право пользования комнатой за Вами не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и Вами.
Если Вам больше негде жить и Вы не можете снимать иное помещение в силу имущественного положения, то Вы можете через суд попросить сохранить право пользования комнатой на определенный срок (но это право суда, а не обязанность).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
С Уважением,
Рябинин Олег
Обратите внимание, что право пользования комнатой я приобрел, когда собственником была бывшая теща. Новым собственником комнаты стала моя дочь. Семейные отношения у меня с дочерью не прекращались. В тоже время:
«К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.»
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
