Законно ли выселение из муниципального общежития?

Question

Здравствуйте. По сложившимся обстоятельствам, долгое время не оплачивались комунальные платежи, семья из 4 человек из них один 16 лет, остальне старше 18. В связи с образовавшимся долгом и затруднительностью его оплатить целиком и сразу - нет возможности. Хотелось бы узнать

1)могут ли нас выселить?

2)является ли основанием для не выселения нас из жилья тот факт, что мы последние 3-4 месяца стали вносить небольшую сумму за ЖКХ?

3)как можно урегулировать данную ситуацию?

4)при рассмотрении дела в суде, какую роль может свграть несовершеннолетний ребенок на решение судьи?

Спасибо.

Александр, г. Клин 23 ноября 2018 г. 1:02

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Гурьев Виталий Юрист по жилищному праву · Answer 1 · 2018-11-23T09:10:12+03:000

Александр, здравствуйте!

Вы не указали в собственности квартира или муниципальная.

Если квартира в собственности и никакого другого жилья у Вас нет — не выселят ни при каком раскладе. Могут отключить коммуникации, но выселить не в праве.

Если квартира муниципальная — тут действует положение статьи 90 ЖК РФ

ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из этой статьи — для выселения Вам должны предоставить на четверых другое жилое помещение. То есть смысла выселять Вас как такового нет.

Урегулировать этот вопрос лучше всего с управляющей компанией, заключив соглашение о рассрочке оплаты долга и оплачивать его частями.

При рассмотрении вопроса в суде никакой роли несовершеннолетний ребенок играть не будет — в суде же будет спор о взыскании платы за коммуналку — наличие несовершеннолетнего не предполагает само по себе снижение долга.